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房产继承问题，虽然在程序办理和材料提交方面，只要没有特殊情况均可顺利办理，但在家庭成员方面的继承问题处理，应是整个问题的重点。
大庆律师事务所提示您办理继承过户其实是两个步骤，分为继承、过户两个阶段。
1.继承阶段。
这个过程，首先是一个协商过程。协商过程，是所有继承人之间必须达成一致，决定谁放弃、谁少继承、谁多继承等。如果所有继承人之间没有异议，走“公证继承”的途径，去公证处办理《继承权公证书》。如果有异议、协商不成，走“诉讼继承”途径，去法院打官司，拿到《法院判决书》。
2.过户阶段。
有《继承权公证书》或者《法院判决书》，可以凭此去不动产登记中心办理房产过户手续。
其他补充说明
以上所讲，均是指在通常情况下的做法。在办理房产继承过程中，还有几个点需要补充提示一下：以上不涉及到产生转继承、代位继承等的特殊情况，这个要具体家庭具体分析。某些情况下（不依赖于继承人），可以继承过户合二为一，直接在不动产登记中心办理。具体能不能操办，需要咨询当地的不动产登记中心。不要嫌麻烦，尽快办理，否则越拖越麻烦。
这五种财产不能被继承独生子女也不行！
1、被继承人与他人共有的财产中，属于他人的部分
什么意思？就是财产表面上看来是属于被继承人的，实际上被继承人并不拥有全部的所有权，比较常见的情况是夫妻共有财产。
2、使用权不能继承
常见的是农村宅基地使用权和公有住房使用权。
3、有些权利是不能被继承的
比如人身权、知识产权。老张写了一部畅销书，每年都有可观的版权收入，老张去世后，独生子小张作为继承人，仍然可以享有版权收入，但是老张作为作者在这部作品上的署名权、包括修改作品的权利等，小张都不能继承。
4、死亡赔偿金、抚恤金是不能被继承的
因为这份财产一般是在被继承人因事故或因公死亡之后获得，是对死者近亲属的经济补助和精神抚慰。注意了！这是给死者近亲属的，因此不属于死者的遗产，不能被继承。
